在港人考慮移民的國家中,除了常見的英美地區,澳洲因為氣候相宜,加上較多華人聚居,因此亦廣受香港家庭歡迎。除此之外,東南亞地區之中,馬來西亞亦是黑馬,皆因當地文化與香港較接近,亦是華語地區,部分帶同長者一同移民的家庭均會考慮馬來西亞。假如想投資移民,不得不考慮的就是當地樓市發展前景,那麼澳洲與馬來西亞的物業投資預測大概如何呢?
港人考慮移民澳洲,皆因當地氣候宜人,醫療和教育制度相對完善,不論前往退休或是子女升學都合適。過去一年間,澳洲政府推行多項措施刺激樓市,例如量化寬鬆、首次置業優惠等等。按照統計,截至去年 7 月澳洲全國樓價按年飆升 16.1%,升幅更是 17 年來最大。展望未來澳洲樓市仍然利好,受低息環境及市場樓盤供不應求影響,預料未來一年當地樓價仍然有增幅。由於悉尼入場門檻較高,投資墨爾本 樓盤的租金升幅則較理想,日後該區預料亦會繼續受移民及升學客源歡迎。
假如心水東南亞地區,馬來西亞物價水平低,景色亦優美,飲食口味亦與香港接近。隨著馬來西亞「第二家園」計劃重啟,投資馬來西亞物業亦是港人的熱門選擇。若希望回報更可觀,可考慮傳統地區如吉隆坡、檳城以外的新興地區,譬如新山,該區毗鄰新加坡,享有雙城優勢,展望未來亦會成為住宅、旅遊、外貿的集匯地。